一、采购人：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处

二、采购项目编号：ZY140D1119F08908

三、采购项目名称：广州市番禺区人民政府大龙街道办事处租赁办公用房项目

四、采购项目预算金额（元）：23072800.21元

五、拟采购的货物或者服务的说明

   大龙街道办事处自2015年向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁位于番禺区大龙街汉碁工业村1号内A幢厂房、饭堂和计生大楼等物业（产权证：粤房字第3201843号），番禺市石碁镇汉碁工业邨汉基大道1号A幢；国有土地使用证：番府国用总字（1992）第08-000280、第08-0052，番禺县石碁镇大龙开发区），租赁期限：10年，拟租赁面积：建筑面积：8050.73平方米，空地面积：6460平方米作为业务办公场地。 现因原合同到期，为保证街道办可持续发展和工作稳定的需要，同时为避免重新租赁其它场地造成二次装修、搬迁费的浪费，使国有资产使用价值最优化。因此需对广州市番禺区人民政府大龙街道办事处办公用房租赁进行单一来源采购，拟向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司续租原有物业。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

   以上业务办公场地租赁期限到期续租，以方便群众，减少因搬迁场地引起装修改造费用，节省财政资金的支出，拟向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司续租原有物业。根据政府采购法的相关规定，本项目只能从唯一供应商处采购，因此申请采用单一来源方式进行采购。租赁时间：10年。

1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；

3. 本项目不接受联合体报价。

   请收到邀请函的响应供应商凭以下材料盖章购买协商文件：

1. 有效的营业执照副本或事业单位法人证书或其他组织证明文件或有效居民身份证复印件；

2. 法定代表人证明书或法定代表人授权书复印件及有效居民身份证复印件；

3. 为了提高工作效率，供应商购买招标文件前须在我司网站：http://www.zhongyaodaili.com上登陆下载填写《投标报名登记表》，并保证以上信息真实可靠，如因填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由填表者承担，在购买文件时须出具打印件。

   9.符合资格的供应商应当在2019年12月18日起至2019年12月24日期间（工作日上午9：00-12：00和下午14：30-17：30时，法定节假日除外）到广州中曜招标代理有限公司（地址：广州市番禺区南村镇兴业大道南侧(江南村工业一区三横路9号5楼))获取协商文件。协商文件每套售价人民币300元，售后不退。

   10.响应文件递交截止时间：2019年 12月25日上午9：30

      响应文件递交地点：广州市番禺区南村镇兴业大道江南村工业一区三横路9号5楼开标2室

   11.协商时间：2019年12月25日上午9：30 

     协商地点：广州市番禺区南村镇兴业大道江南村工业一区三横路9号5楼评标1室

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：广州市番禺汉碁工业村投资有限公司

地址：广州市番禺区石碁镇岐山南路8号

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

 1.专家1姓名：陈沪 工作单位：广州铁路职业技术学院 职称：高工

   意见：该项目采用单一来源采购方式符合政府采购法的相关规定，原物业续租可降低搬迁导致的成本的投入，不影响办事处的正常运作，建议同意采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁该物业。

   2.专家2姓名：方轮 工作单位：广东工程职业技术学院 职称：教授

   意见：考虑该物业的延续性、合理性、交通的便利性等因素，为方便群众办事，根据相关规定，该项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，建议同意采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁该物业。

   3.专家3姓名：莫婉君 工作单位：广州灏建工程管理有限公司 职称：高工

   意见：拟租赁的物业作为街道对外工作窗口，位置优越，交通便利，为减少因搬迁场地引起装修改造费用，节省财政资金的支出，建议同意采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁该物业。

   4.专家4姓名：于慧娟 工作单位：广州市建设宣教劳保中心 职称：高工

   意见：街道办事处多年一直将该物业作为办公地点，辖区内居民对该场地已非常熟悉，且现有办公地点续租费用在周边物业租金正常价格范畴以内。建议同意采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁该物业。

   5.专家5姓名：彭成洪 工作单位：广东外语外贸大学 职称：教授

   意见：该场地现有办公区域的功能设置及办公设施已成熟和稳定，人民群众对此场地比较熟悉，不需再次装修，节省租用新场地的装修改造费用，避免二次搬迁造成现有设施设备损耗及安装调试产生新的人力物力的投入，建议同意采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁该物业。

（二）专家小组综合意见：

该项目为原有物业续租，为满足采购人办公需求和工作的延续，给群众提供熟悉的办事环境，同时也减少因办公场地搬迁造成现有设施设备损耗及产生的投入，同意本项目采用单一来源方式向广州市番禺汉碁工业村投资有限公司租赁以下物业：标的物：番禺区大龙街汉碁工业村1号内A幢厂房、饭堂和计生大楼等物业（产权证：粤房字第3201843号，地址：番禺市石碁镇汉碁工业邨汉基大道1号A幢；国有土地使用证：番府国用总字（1992）第08-000280、第08-0052，地址：番禺县石碁镇大龙开发区）租赁期限：10年 拟租赁面积：建筑面积：8050.73平方米，空地面积：6460平方米

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 12 月 18 日 至 2019 年 12 月 24 日 止。

十、联系事项

发布人：广州中曜招标代理有限公司

发布时间：2019年12月17日